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賣房手續如何辦理?

賣房手續如何辦理?
用戶
您好,二手房交易的手續有: 1、買方:本人到場,帶上有效身份證件即可; 2、賣方:夫妻二人到場,帶上房屋所有權證、結婚證(或其他夫妻關系證明)和有效身份證件; 3、出售共有房產時,共有人夫妻二人同時到場并提供結婚證(或其他夫妻關系證明)、有效身份證件和共有人保持證; 4、已出租房屋出售時,賣方除帶上上述證件外,承租人不愿購買的,還需帶上承租人放棄購買的書面文件; 5、買方本人或賣方夫妻二人因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續的可以委托他人辦理,但買賣雙方不能同時委托一個人辦理。受托人須辦理公證委托書方為有效。受托人持委托書、有效身份證件、房屋所有權證前來辦理; 6、其他特殊情況由市房產交易中心買賣過戶人員負責解釋。
律師 55號律師

您好,賣房手續最為重要的就是辦理過戶,需您們雙方本人到場,帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明,去房管局查檔(核實是否二套房),簽訂一個買賣合同備案,繳納相關稅費,然后憑查檔單、繳費憑證等材料進行辦理賣房手續。
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律師 11號律師

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