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已解答

他人偽造了土地證買賣房屋，是否可以要回房子？

提問時(shí)間：2015-05-06 15:48:48



2005年，我以8萬的價(jià)格出售給張龍一套房子，雙方只簽訂了買賣協(xié)議，此房是我的回遷房，沒有房產(chǎn)證，有土地證，土地使用權(quán)人的名字是我本人。當(dāng)初張某只給了我4萬，住了9年，還欠我4萬沒給。現(xiàn)在張龍又偽造了土地證，將此房賣給了其他3人，張龍也消失了。我不想把房子賣給他了，愿意付違約金，我該怎么辦，能否要回我的房子？（補(bǔ)充：我昨天到國土部門查了，此房的土地使用權(quán)人依然是我本人。）



您好，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以房產(chǎn)登記為準(zhǔn)，您的房子沒有房產(chǎn)證，且使用權(quán)依然是您的，那么該套房子的所有權(quán)就還是屬于您的。張龍私自偽造土地證轉(zhuǎn)賣房子的行為屬于無權(quán)處分，您可以要回自己的房屋，而那3個(gè)人因張龍的無權(quán)處分造成的損失可以找張龍賠償。

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