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購房時開發(fā)商要求繳納3%的契稅,這個是否合法?

我個人首次在某樓盤購買90平方米以下普通住房,開發(fā)商給住戶統(tǒng)一辦理房屋產權證,并要求我們繳納3%的契稅。可據我所知,按規(guī)定應繳契稅稅率為1%。開發(fā)商承若辦完證后退還剩余的錢,但并未開據發(fā)票。這樣做合法嗎,業(yè)主應該怎么辦?
用戶
您好,根據我國法律的規(guī)定,契稅率實行3%-5%的幅度稅率,實行幅度稅率是考慮到中國經濟發(fā)展的不平衡,各地經濟差別較大的實際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規(guī)定范圍內,按照該地區(qū)的實際情況決定。開發(fā)商要求的稅率沒有超過應有的額度。但如果有給開發(fā)商繳納錢款的,您有權要求開發(fā)商開具相應的發(fā)票或者收據。
律師 61號律師

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