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我們的小區的入住率比較低,目前的水電費是按照工業用水電收取的,開發商正在辦理相應的變更民用手續,咨詢了電力公司的朋友,工業用電的費用為一度0.875元,而物業卻收我們1元,需要公攤一些費用,請問這個合理嗎?開發商在交房時是否應該辦理好水電費的變更?

我住的小區8號樓是新建的,全樓共56戶,只入住了5戶。物 業收取我們的水電費是1-7號樓的兩倍。物業說是8號樓目前 的水電費是按照工業用水電收取的,開發商正在辦理變更民 用手續。電力公司的朋友跟我說工業用電一度0.875元,而 物業卻收我們1元,說是入住率低,需要公攤一些費用。我 想問,1.開發商在交房時是否應該辦好水電費變更?2.物業 多收電費是否合理?
用戶

您好,根據您的描述,該小區物業無權擅自定價收取住戶的水電費,應嚴格按照供水合同規定的價格進行相關收費,超出部分您也有權要求小區給出合理的解釋。開發商在電業局和自來水公司備案時為商業用途,沒有及時辦理變更手續,相關部門就會按照商業用途的標準向物業收取水電費。開發商有責任在交房時辦理正式的民用水電手續,如果因此給業主造成損失的,業主也有權要求開發商給予補償。建議您和其他業主一起和開發商以及物業協商解決問題。

律師 84號律師

您好,首先,開發商有責任在交房時辦理正式的民用水電手續,沒有辦理而給您造成損失的,您有權請求開發商給予您賠償。關于物業多收費問題,這明顯是不合理的,而且物業給出的理由也很牽強,物業無權擅自定價收取住戶的水電費,應當嚴格按照相關標準進行收費,對于超出的部分,您有權向物業進行索賠。

建議您可以和其他業主一起與物業和開發商首先進行協商,如果協商不成,您可以選擇調解,最后您還可以選擇訴訟來維護您的權益。如果有需要律師協助的,我們也可以為您推薦:http://www.16h16.com/zhaolvshi

律師 25號律師

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