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我們家陽臺往樓下滲水,樓下的要告我,我要去告開發商么?

我們家陽臺往樓下滲水,所以樓下找物業和我們協商,要求我家陽臺進行滲水的維修。可是我們要求簽個協議,但是物業不簽所以樓下的就說要告我們,可是這個和我們沒關系啊,是開發商在建房子時沒做好防水啊!難道樓下的告我之后,我要去搞開發商么?不是應該他們直接去找開發商么?他告我的話我會不會被告成功呢?
用戶
只要處于房屋保修期之內,應由開發商來承擔房屋的維修責任,所以您可以找開發商來維修。
律師 6號律師
保修期多久我也不知道,不應該是樓下的去找么?我也有自己的事啊,這個不應該是他們自己去找開發商么?
用戶
根據有關規定,在正常使用情況下,房屋建筑工程的最低保修期限為:地基基礎和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;而在一般設計文件及商品房質保書中地基基礎和主體終身保證使用;屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;裝修工程為2年。因為是您家陽臺漏水,就算交給物業來維修,也是需要找您的,不然怎么維修。
律師
是啊,物業來找我們協商我們也一直很配合,可是我弄個協議,結果物業不簽。然后樓下的就說要告我,要我自己去找開發商。 合同是這樣的 1、防水維修的所有費用(包括人工費材料費損失費等)均由甲方負責。 2、維修過程中甲方不得對乙方房屋的室內外墻體、地磚、家具等產生任何破損,如有破損按原樣修復、賠償(因室內裝飾有些年份,修復困難)。 3、維修過程中,注意事項:①均需使用硬紙板鋪墊,以免造成其它影響;②外墻修補好后,外墻膩子粉重新粉刷,不得影響外觀;③混凝土在陽臺進行攪拌;④若敲墻過程中導致其他部位墻體出現裂縫等破損現象,甲方需將其修復到原樣。 4、甲方一次性修補好,若第一次修補沒解決好滲水問題,需再次協商(影響到了乙方的正常生活)。
用戶
你們可以和物業協商的,維修費用是否由物業來承擔也要看是否屬于物業的管理范圍內。
律師
物業說這個費用他們會承擔的,但是他們說從來沒見過這樣也要簽什么協議的,然后說上面領導也不答應簽。結果所有的問題都歸咎到我身上了,說我不配合。說要告我,然后我告不告開發商是我的事!這真的應該是他們找開發商來和我協商啊,不是我去找開發商協商啊!我也有自己的事,哪有時間這樣跑來跑去的啊!
用戶
那費用由對方來承擔,您也沒有什么其他的負擔。但是對于您的協議以及協議內容,要不要簽都可以和物業協商的。建議您和物業好好協商,無法達成一致意見的,那就通過訴訟解決吧!
律師
就是怕維修后沒弄好影響整體美觀等
用戶
關于美觀的也是可以整改修復的,建議您和物業協商!
律師
好的
用戶
以后有其他法律問題需要幫忙的,您可以和我們再聯系!
律師

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