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開發商違約將房屋賣給第三人,原買主是否可以索取雙倍賠償?

A房地產開發商(甲方)與購房人我(乙方)簽訂車庫認購書,約定:在甲方未取得售房資格前,乙方自愿無息借款給甲方,乙方享受在本協議簽訂之日可優先選車庫的權利;乙方選定的車庫為負一層,總價款6萬。乙方在簽訂認購書時一次性借給甲方6萬;甲方應在2006年6月30日前將乙方所選定車庫交付,若延期交付應按相關規定承擔責任。雙方同時約定在甲方取得合法售房許可后,雙方的協議完全轉入正式預售合同,乙方的出借款自動轉為乙方購車庫款。訂購書簽訂當日,我向A開發商支付現金6萬,A開發商出具借據一張。后A開發商取得商品房預售許可證后,沒有通知我簽訂正式商品房買賣合同,并將我已經選好的車庫以更好的價格賣給第三人。后我起訴開發商,要求其返還已收現金,并賠償已付購房款一倍的損失6萬。而開發商卻說當時我支付的6萬僅僅是“借款”,且協議中約定無息借款,因此只同意返還6萬。請問,我是否可以向A開發商索取雙倍賠償?
用戶
您好,由于你們雙方簽訂的車庫認購書已經明確了房屋總價款、交付標準等相關信息,雖然協議名義上是“借款”,但在甲方取得預售許可證后,該筆借款已經自動轉為購車庫款,因此,您支付給甲方的6萬應認定為價款,而不是“無息借款”。甲后來又將車庫出售給第三人的做法已經構成“一房二賣”,是違法的。因此,您有權要求A開發商返還您已付價款,同時賠償您已付價款一倍的損失。為了更好地維護您的合法權益,同時建議您請專業的律師為您籌謀。http://www.16h16.com/zhaolvshi
律師 41號律師

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