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已解答

實際房屋與宣傳廣告不符，可以要求賣房人承擔(dān)違約責(zé)任嗎？

提問時間：2015-12-04 09:37:15



A房地產(chǎn)公司所開發(fā)的樓盤預(yù)售廣告內(nèi)容為：本樓盤優(yōu)惠大酬賓，特推出優(yōu)惠商品房，價格優(yōu)惠3%，內(nèi)設(shè)塑鋼門，附有臨窗全封閉式空中花園，入住后免費安裝電話。我看到后，覺得該樓盤十分符合自己的心意，遂與A公司簽訂了購房合同。我入住后卻發(fā)現(xiàn)，原廣告中的承諾根本得不到兌現(xiàn)，根本沒有安裝塑鋼門，也不給安裝電話，所謂的空中花園也只是普通開放式陽臺。我要求房產(chǎn)公司兌現(xiàn)承諾，而A公司不同意，并聲稱預(yù)售廣告為要約邀請，而購房合同才是雙方具體權(quán)利義務(wù)的根據(jù)。請問，我能要求對方承擔(dān)違約責(zé)任嗎？



您好，A開發(fā)商的廣告內(nèi)容已經(jīng)具體明確，且對購房價格有重大影響，所以應(yīng)視為合同內(nèi)容，因此，當(dāng)A開發(fā)商不能兌換承諾時，您可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。如果A開發(fā)商拒絕的，您可以通過起訴來維權(quán)，為了更好地維護您的合法權(quán)益，同時建議您請專業(yè)的律師為您籌謀。http://www.16h16.com/zhaolvshi

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