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表哥最近在江景樓看上一套正在出租的房,差不多要簽合同,那現在租房簽合同時違約金一般怎么定?

表哥最近在江景樓看上一套正在出租的房,各方面都挺滿意的。現在差不多要簽合同,請問請問租房簽合同時違約金一般怎么定?
用戶
您好,1.租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。 2.約定的違約金過高或過低可以請求變更,約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高,可要求降低。 3.房屋租賃合同中對違約金沒有約定,應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。 4.租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。
律師 52號律師

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