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購買已被承租的房屋,因承租方沒簽字而不購買的,要按合同賠償違約金嗎?

我是買方,現因賣方在我們簽訂購房合同時,沒讓承租方簽字,我怕有麻煩不想買了。我會按合同賠違約金嗎?
用戶
您好,該房子出租在前,買賣在后,租賃合同同樣受法律保護,您買了房子之后要等到租賃合同到期或者與承租人協商提前解除租賃合同,至于您現在不想買了,如果合同有約定,那么就應該按照約定賠償了,因為你們之間的買賣合同是有效的、受法律保護的。
律師 51號律師

您好,請問您在買房時是否知道該房屋已經被人承租了?若您知道該情況的話,您此時因此而不愿購買該房,則您是需要承擔違約責任的。但若您在購買該房時并不知道該房已經被租給了別人,則您可以以出賣方沒有履行如實告知義務為由繼續履行該合同,并且不用承擔違約責任的。若您需要幫助,可以點擊購買單次法律咨詢。

律師 60號律師

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