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已解答

房東違約,買方可以要求賠償房價再加上因房價提高而造成的損失嗎?

我是10月底和賣家簽訂了三方合約,簽完合約后即交5萬定金,樓款是130萬,合同上約定的違約金有兩種方式:兩倍定金或樓價的10%,當時商定是用公積金貸款,沒有約定同貸書出來時間,現在已出同貸書,但現在業主以同貸書出來的時間太長而導致她承受了經濟損失,要求解除合同,現在樓價又升了十幾萬,我可以要求倍償10%的房價加上因房價的提高而造成的損失嗎?因違約產生的損失賠償額的計算方法應怎樣計呢?
用戶
您好,按照現在房子的情況,仍然是有履行的可能性,協商交房不成的話,你可以直接起訴對方,要求繼續履行之前的合同。退一步,如果是告對方違約的話,您可以索要回您之前交付的定金還有房價的10%的違約金即收回18萬。
律師 30號律師

您好,您若是與對方協商不成,對方堅持不愿賣房的話,您可以按照合同的約定要求其承擔賠償責任的,因為你們約定了“定金”,則既可以適用“定金罰則”,也可以要求對方按樓價的百分之10予以賠償,您可以選擇對您有利的違約賠償方式,建議您選擇讓對方賠償您樓價的百分之10,不僅可以獲賠,而且仍然可以要回屬于您的定金的5萬元,若您需要幫助,可以點擊購買私人律師

律師 85號律師

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