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已解答

開發(fā)商辦不了貸款導致買方退房的，買方要承擔違約賠償嗎？

提問時間：2015-12-31 17:38:15



13年10月底買的房，當時交了首付，但購房合同不是正式的，現(xiàn)在開發(fā)商辦不了30%的貸款，我想退了，但是他要違約金之類，請問我該怎么辦？



您好，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因開發(fā)商一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，您可以請求解除合同和賠償損失。開發(fā)商應當將收受的首付及其利息或者返還給您。

3號律師



您好，如果是開發(fā)商的原因導致您無法辦理貸款，以致于您退房，您可以要求解除購房合同，并要求開發(fā)商賠償您有關損失，您無需向開發(fā)商支付有關違約金，倒是您可以要求開發(fā)商支付您當時收您的首付以及利息。
如果開發(fā)商拒絕返還您有關費用，您可以收集有關證據，比如購房合同、開發(fā)商不能辦理有關貸款的書面證據、證人證言等材料，向法院提起訴訟，我們有《起訴狀》的定制服務，您有需要可以點擊購買。

7號律師



15號律師

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