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已解答

現因開發商不靠譜欲退房,要承擔什么責任?

我2013年4月底買了一套房子,當時說的是房款分三次付清,即買房當時付六成十月份付三成第三次是交房時簽合同拿鑰匙全部交清尾款,我們已經付了兩次錢了,開始說的是2014年的5、6月交房和簽合同后來開發商一直推到10月,后來又說要在網上簽合同他們要派人去學習又推到2015年的1月,直到現在前 段時間售樓部打來電話說是叫我們去交尾款,我們問合同簽不,他們又說要的8月份,而且他們售樓部的經理和員工都換了以前給說的都不算數了,我們現在想退房,問一下會有多少損失?
用戶
您好,按您說的情況屬于對方違約,可以對方違約為由提起訴訟主張解除協議,讓對方返還財產并承擔違約責任。另外,要確認對方房屋預售證有沒有,如果沒有則屬于法定解除的情形,可要求對方支付違約金。建議您不主張訴訟,畢竟訂房時和現在的房價有一定差額,現在選擇退房有點不劃算。
律師 11號律師

您好,您已經按照約定按時付了房款,但對方一直拖著不與您簽合同,交付房屋,您是可以主張對方承擔違約責任,并返還您所支付的購房款,賠償損失。但是您與對方沒有簽房屋買賣合同,對于您所主張的原先約定好的付款方式和期限若是沒有證據證明的話,會比較難讓對方承擔違約責任。

您可以先與對方協商,要么馬上簽合同、交付,或者是退房,若對方不同意的話,則您可以起訴的法院主張對方承擔違約責任,或者要求對方繼續履行約定,辦理房屋過戶手續。若您需要幫助,可以點擊購買私人律師

律師 21號律師

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