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尚未取得商品房預售許可證, 能否向購房者收取排號登記費?

A開發商開發一處住宅小區,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的30%,并確定了施工進度和竣工交付日期。我公司欲進行預售,于是發布廣告,并向購房者收取排號登記費。實際上A開發商并未取得預售許可證。請問,尚未取得商品房預售許可證, 能否向購房者收取排號登記費?
用戶
您好,不能。A開發商預售商品房需向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明,否則不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預訂款性質費用。A開發商尚未取得預售許可證,不符合預售條件,不得收取預訂款性質的費用。而排號登記費具有預訂款性質,是不符合法律規定的。
律師 10號律師

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