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已解答

開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)，在告知義務(wù)上應(yīng)注意什么？

提問時(shí)間：2015-11-04 09:38:39



我作為開發(fā)商經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)變更規(guī)劃，經(jīng)設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)變更設(shè)計(jì)。A公司變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)并沒有告知買受人，買受人要求退房，因此產(chǎn)生糾紛。請問，開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)，在告知義務(wù)上應(yīng)注意什么？



您好，您作為開發(fā)商應(yīng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人，否則，買受人退房的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。但如果您未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，由您承擔(dān)違約責(zé)任。因此，您作為開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)，雖然經(jīng)有關(guān)部門的批準(zhǔn)，但沒有及時(shí)告知買受人，應(yīng)承擔(dān)違約的風(fēng)險(xiǎn)。

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