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開發(fā)商能否和購房者約定商品房出售后由開發(fā)商包租?

我們公司開發(fā)一處商品房,和前來購買商品房的購房者約定:在商品房出售后的一定期限內(nèi)由我公司以代理出租的方式包租。請問,開發(fā)商能否和購房者約定商品房出售后由開發(fā)商包租?
用戶
您好,貴公司的做法是違法的。為了嚴格規(guī)范房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,法律對商品房銷售有著嚴格的管理,禁止開發(fā)商采取售后包租或者變相售后包租的方式出售商品房。貴公司承諾包租的行為直接違反了法律的規(guī)定,是為法律所禁止的。為了保障公司的良性發(fā)展,建議貴公司停止承諾,并向已購房者澄清說明、予以賠償。
律師 68號律師

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