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您好！張律師。想請問一下物主應(yīng)該去哪里主張自己的權(quán)益，情況——所購買住房在頂樓，超過5年，屋頂一直漏水。物管說不負(fù)責(zé)，是物管委員會負(fù)責(zé)處理這件事。物管委員會又不同意動用大修基金。
律師未回答前暫不可追問，律師的及時解答時間為：8：30-17：30，解答后您仍有疑問，可繼續(xù)提問，感謝您的耐心等待
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52號律師
您好，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，或因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。因此，房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，您可以做以下幾方面的工作：1、與開發(fā)商協(xié)商解決。首先應(yīng)確定漏水是否是施工遺漏下的問題，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)會同施工方或設(shè)計方一同解決漏水的問題；或者先由開發(fā)商解決漏水問題，再向施工方或設(shè)計方索賠。開發(fā)商不予解決的，您可以限期開發(fā)商維修解決。如果由于開發(fā)商的拖延給您造成損失的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、自行解決。如果開發(fā)商在您的限期內(nèi)未進(jìn)行維修，您還可以通過您委員會共同委托一家防水公司進(jìn)行維修，費用可以要求開發(fā)商承擔(dān)。3、訴訟解決。如果開發(fā)商拒絕或拖延解決，您可以通過訴訟途徑進(jìn)行解決。您應(yīng)該收集相關(guān)證據(jù)，在證據(jù)確實充分的情況下，您的合理請求是能夠得到法院的支持的。如您還有相關(guān)咨詢歡迎您的來訪！
