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期房退房要交違約金嗎?

期房退房要交違約金嗎?
用戶

您好,如果雙方在合同中約定了違約金的,則是要交的。

律師 73號律師

您好,視情況而定。如果有以下情形而退房的,購房人無須支付違約金:1、開發商未取得預售許可證之前即與購房者簽訂預售合同;2、開發商未告知購房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事實;3、雙方就預售合同的主要條款不能協商一致或出現不可抗力等情況,導致預售合同未能訂立的;4、因為房屋存在質量問題導致違約,買受人要求退房的,買受人可要求出賣人支付退房違約金;5、房屋的套型或者面積與設計圖紙不一致,買受人因此退房的,可要求出賣方支付違約金;6、出賣人遲延交付房屋,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,買受人可以退房,并要求出賣人按照合同約定支付違約金;7、辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導致買受人無法辦理房屋所有權登記,買受人可以退房,并要求出賣人按照合同的約定支付違約金

如果是因為購房人自己的原因。且開發商或出賣人沒有以上原因的而退房的,購房人退房時需要按照合同約定繳納相應違約金。您可以參考我們的文章《如何辦理退房程序》做進一步了解,若還需要專業的律師幫助,可以咨詢:http://www.16h16.com/p/zixun

律師 26號律師

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