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已解答

我貸款買房，當(dāng)時(shí)開發(fā)商承諾會(huì)幫忙辦理貸款，但現(xiàn)在貸款沒有辦下來，我想退房，請(qǐng)問能退全款嗎？

提問時(shí)間：2015-07-20 20:27:16



我貸款買的房，開發(fā)商承諾幫忙辦貸款，結(jié)果貸款沒辦來，我現(xiàn)在想退房，請(qǐng)問能退全款嗎，謝謝



您好，根據(jù)《最高院商品房買賣合同司法解釋》第二十三條，商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。如果當(dāng)事人無法辦理房屋貸款時(shí)，是可以請(qǐng)求解除合同。當(dāng)然，根據(jù)具體情形及雙方過錯(cuò)，雙方承擔(dān)的責(zé)任會(huì)有不同。具體的要看您的購房合同中對(duì)次是否有相關(guān)的約定，以及您沒法辦理貸款的具體原因。

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