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已解答

承租期間，房東把廠房賣給了新房東，承租人可以拿到相應的賠償金嗎？

提問時間：2015-12-31 17:40:09



我和房東簽訂了5年的廠房租賃合同，但是現在剛滿2年，房東將房子賣了，新房東他自己要用，不租給我們了，這個廠房是我自己重新拉的電，拉的暖氣，投資了4萬多，合同約定誰違約誰賠償房租的一半，我想請問，能拿到我投資的補償嗎？合同約定的賠償金我能拿到嗎？



您好，該房東想把該廠房賣了，應該通知您，您在同等條件下有優先購買的權利，即使房東把廠房賣給了新房東，但是買賣不破租賃，即廠房所有權轉讓不得影響您和原房東之間租賃合同的履行；新房東不能解除租賃合同。您可以就原房東的違約行為向其主張違約賠償。

8號律師



您好，房東將房屋賣出去的時候應當事先通知您，您與新房東在相等情況下有優先購買權；并且，盡管新房東取得了廠房的所有權，但是根據房屋買賣不破租賃，您仍然有權租賃該廠房到您與之前的房東的租賃合同到期為止，如果您與對方協商補償，您可以要求原房東賠償您有關損失。建議您委托有關律師為您提供法律幫助，如果您有需要，您可以點擊購買我們的《個人法務》，我們將及時安排律師為您提供法律幫助。

92號律師

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