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已解答

在租賃期間廠房水管漏水，導致承租人損失嚴重，房東有責任嗎？

提問時間：2016-01-13 16:38:15



我朋友租了個廠房，在租賃期間廠房內水管漏水把我朋友的貨物的泡了，損失嚴重。房東又說和他無關，我們這種情況怎么辦？房東他沒有責任嗎？



您好，這主要是看租賃合同是怎么約定的，特別是就廠內的設施維護，是如何約定的。另外，需要確定水管漏水的原因，是管子老化，還是人為因素。分析后才可以確定誰要負責。

若您們合同中未有約定的，則房東對水管等設施負有維護義務，因其未盡到審慎的維護義務，造成您損失的，您有權要求房東承擔一定的賠償責任。

20號律師



您好，房主對出租的房屋及其附屬設施，包括水管，負有維修的法定義務，如果因水管本身的質量問題造成損失的，責任應當由房主承擔，除非該水管斷裂是因為房客的原因造成的。

建議你們與房主協商賠償事宜，如果協商不成的，應積極行使訴權，以保障自身的合法權益，如果需要律師協助的，我們可以為您推薦：

http://www.16h16.com/zhaolvshi

76號律師

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