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房屋未經消防驗收,租賃合同是否有效?

我與業主劉某簽訂了租賃合同,租賃了某大樓的一二樓房屋,準備用于開辦餐廳。后來,我得知該屋沒有申請消防驗收,請問,我與劉某簽訂的租賃合同是否有效?
用戶
您好, 首先需得明確法律對此的直接規定。您承租房屋是用于開設餐廳,則不屬于《消防法》規定的必須經過公安消防機構驗收的房屋,消防安全驗收是否合格不影響合同的效力。 其次,需得根據您們之間的約定判斷該合同的實際效力。若您們在租賃合同中或者以其他方式約定,要求業主保證房屋已經申請消防驗收合格,那么您也可以據此要求解除合同,主張承擔違約責任等等。具體事宜需要根據您們之間的約定。 建議您整理相關的材料,當面咨詢律師,以求有所突破。http://www.16h16.com/zhaolvshi
律師 95號律師
您好,根據您的情況,如果沒有其他阻卻事由,您與劉某簽署的租賃合同是有效的。如果您還有什么疑問,您可以《電話咨詢》我們,我們將會有專業的律師協助您處理。
律師 23號律師

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