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原房東一房多租,承租人維護權益?

您好,原房東一房多租,欠我租金,未予以解決,現他已把樓盤頂給他人,我如何討回我的權益?
用戶

你好,出租人就同一房屋訂立數份租賃合同,在合同均有效的情況下,承租人均主張履行合同的,通常按照下列順序確定履行合同的承租人: (一)已經合法占有租賃房屋的; (二)已經辦理登記備案手續的; (三)合同成立在先的。

其他不能取得租賃房屋的承租人可以請求解除合同、賠償損失。若您未能找有房屋,行使租賃權利,可以起訴要求原房東承擔違約責任,賠償因此給你帶來的損失。

此外,需要提醒您們的是,原房東在和您簽訂租賃合同后再轉讓房屋的,出售行為不影響您們之間租賃合同的效力。

律師 55號律師

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