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已解答

以未取得規(guī)劃許可證建設(shè)的房屋訂立租賃合同是否有效？

提問時(shí)間：2015-11-18 18:54:41



我在未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的情況下建造一座5層樓高的房屋，房屋建成后將該房子租給A公司作為辦公樓，雙方簽訂了租賃合同。后因?yàn)樽饨饐栴}，我訴至法院要求A公司支付租金。法院受理后，A公司卻提出反訴訟請求，以該樓房未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證為由，申請認(rèn)定雙方簽訂的租賃合同為無效合同。請問，雙方之間的租賃合同是否有效？



您好，您在未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的情況下建設(shè)的房屋與A公司簽訂的租賃合同一般視為無效，但如果您在一審法庭辯論前取得許可證的，該合同有效。因此在訴訟過程中，A公司可以提出申請合同無效的申請，但該租賃合同是否無效還是要看您能否及時(shí)取得規(guī)劃許可證。因此建議您能及時(shí)去取得相關(guān)許可證，建議您請專業(yè)律師為您做全面的指導(dǎo)，我們也可以為您提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。http://www.16h16.com/zhaolvshi

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