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抵押前已出租的房產,租賃關系是否受影響?

我公司建設一個商場,商鋪全部出租,并簽訂了租賃合同。后我公司因資金周轉向銀行貸款,銀行要求我公司提供抵押。我公司將商場抵押給銀行,店主們反對,認為自己的權利會受抵押的影響。請問,商場抵押前就已出租,租賃關系是否受抵押的影響?
用戶
您好,訂立抵押合同前抵押財產已出租的,原租賃關系不受該抵押權的影響。該問題中,你們公司將商場出租在前,抵押在后,你們公司與店主們原有的租賃關系不受抵押權的影響。因此你們只需告訴店主這種抵押不會影響租賃關系就可以了。
律師 5號律師

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