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首頁(yè) - 在線(xiàn)法律咨詢(xún) - 買(mǎi)賣(mài)租房 - 租房 - 房屋租賃
出租方在已知其行為違反合同、相關(guān)法規(guī)的情況下，仍與其調(diào)整合同條款。之后，承租方因其開(kāi)麻將館被舉報(bào)，我方是否會(huì)受到影響？而合同最初的“額外規(guī)定”（承租方若有任何違法違規(guī)行為與出租房無(wú)關(guān)）還起作用嗎？
律師未回答前暫不可追問(wèn)，律師的及時(shí)解答時(shí)間為：8：30-17：30，解答后您仍有疑問(wèn)，可繼續(xù)提問(wèn)，感謝您的耐心等待
我要追問(wèn)
86號(hào)律師
雖然租賃合同的補(bǔ)充合同是有效的，但是你條款約定承租方有違法行為和出租方無(wú)關(guān)這點(diǎn)寫(xiě)了也和沒(méi)寫(xiě)一個(gè)樣，因?yàn)槿绻l(fā)生違法行為需要承擔(dān)責(zé)任這點(diǎn)并不是你們約定可以無(wú)關(guān)就無(wú)關(guān)，是要法律上無(wú)關(guān)才有用。你想問(wèn)的其實(shí)是出租方是否要承擔(dān)責(zé)任是嗎？如果你有按照正常的流程，給承租人辦理暫住證，配合警察了解出租方的情況等等，那就沒(méi)問(wèn)題。如果承租方或者警察有證據(jù)證明，你知道對(duì)方做違法的事情，隱瞞不報(bào)，或者不及時(shí)報(bào)告，比如也在麻將館打麻將，多次在麻將館的照片等可能會(huì)被警察追責(zé)。《租賃房屋治安管理規(guī)定》第七條 房屋出租人的治安責(zé)任：（一）不準(zhǔn)將房屋出租給無(wú)合法有效證件的承租人；（二）與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來(lái)暫住人員的，應(yīng)當(dāng)帶領(lǐng)其到公安派出所申報(bào)暫住戶(hù)口登記，并辦理暫住證；（三）對(duì)承租人的姓名、性別、年齡、常住戶(hù)口所在地、職業(yè)或者主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源、服務(wù)處所等基本情況進(jìn)行登記并向公安派出所備案；（四）發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)；（五）對(duì)出租的房屋經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全；（六）房屋停止租賃的，應(yīng)當(dāng)?shù)焦才沙鏊k理注銷(xiāo)手續(xù)；（七）房屋出租單位或者個(gè)人委托代理人管理出租房屋的，代理人必須遵守有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
