4001-555-689轉(zhuǎn)2
微信
掃碼立即咨詢
返回頂部
① 掃描左側(cè)二維碼，關(guān)注我個(gè)人微信
② 關(guān)注后，發(fā)送關(guān)鍵字“干貨”2個(gè)字
③ 我給你發(fā)《勞動(dòng)合同風(fēng)險(xiǎn)版》.doc
④ 每天找我要以上物料
我在我愛我家簽了一份購房意向合同，支付了定金2萬現(xiàn)在不想買了，但是合同上有一條，若我們違約，房東可以選擇沒收定金或者選擇房屋總價(jià)的20%來賠付，那房東如果真走法律途徑，我們是不是要賠房屋總價(jià)的20%。
律師未回答前暫不可追問，律師的及時(shí)解答時(shí)間為：8：30-17：30，解答后您仍有疑問，可繼續(xù)提問，感謝您的耐心等待
我要追問
96號(hào)律師
您好，定金在法定中，單方面違約是不予退還的。如提起訴訟，就根據(jù)合同的約定處理。我國合同法并未規(guī)定買賣合同違約金的上限，但約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 《最高人民法院關(guān)于適用合同法的解釋》（二）第二十九條 當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。 當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。
