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您好，物業管理規約是指業主在物業管理活動中的權利義務文件。
21號律師
您好，管理規約的內容可以由業主自由協商確定，其具體內容因建筑物的規模、用途及其習慣、生活水平而有所不同。但一般來講，應當包括以下內容：
(1)物業基本情況。介紹物業的名稱、地點、面積、戶數、公布公共場所及公用設施狀況等。(2)業主共同事務管理。規定業主大會召開的條件、方式、程序;規定物業區域內管理費用的承擔分配等。(3)業主權利義務。明確業主基于物業所有權的物業使用權及作為小區成員的成員權，包括表決權、參與制定規約權、選舉和罷免管理機構人員的權利、請求權及監督權等;列舉物業區域內的行為守則等。(4)違反規約的責任。業主違反規約，須承擔約定的違約責任。比如擅自拆改房屋結構、外貌、設計用途、功能和布局，對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭，對外墻立面添裝防護欄、網和曬衣架，損壞、拆除或者改造供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水排污公用設施等。承擔違約責任的方式，有停止侵害、排除妨礙、賠償損失等法定方式，也可以另行設定承擔責任的方式，如交納保證金、違約金方式，當業主有違約行為時，從中予以扣除，但不得設定罰款。
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47號律師
