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法律問題,實時回復

已解答 開發商未交房,是否需要繳納物業費?

你好,我16年8月購買的一手房,當時委托開發商代辦抵押,結果開發商今年4月才給辦理抵押,說是銀行剛預約他們。現在小區交房了,開發商說我公積金貸款沒下來,不給交房。并且這期間還讓我交物業費。請問律師,開發商的做法符合法律嗎?

2017-06-24 15:32

律師未回答前暫不可追問,律師的及時解答時間為:8:30-17:30,解答后您仍有疑問,可繼續提問,感謝您的耐心等待

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該問題已有 5 位在線法律咨詢

34號律師

您好,一般情況下,開發商公積金貸款未辦下?來,如果你手續不全,不符合交房條件的,開發商是不會交房的。關于物業費,請問你們在購房合同中是否對物業費情況做出約定,如果有按照購房合同中約定;如果沒有約定,并且開發商實際也沒有交房,您沒有實際入住該小區,您可以拒絕支付該筆物業費,但是在各個地區可能還會有某些特別的規定,如果您所在地區對此有特別約定的,參考您所在地的規定。

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84號律師

您好,不給交房是合法的,至于是否繳交物業費,法律規定已竣工但尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位繳納。而您房屋交付使用之前發生的物業服務費,由房地產開發商承擔。房屋交付之日至前期物業服務合同終止之日發生的物業服務費,由業主(您)承擔。所以,您是可以拒絕交物業費。

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81號律師

您好,不給交房是合法的,至于是否繳交物業費,法律規定已竣工但尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位繳納。而您房屋交付使用之前發生的物業服務費,由房地產開發商承擔。房屋交付之日至前期物業服務合同終止之日發生的物業服務費,由業主(您)承擔。所以,您是可以拒絕交物業費。

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38號律師

您好,不給交房是合法的,至于是否繳交物業費,法律規定已竣工但尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位繳納。而您房屋交付使用之前發生的物業服務費,由房地產開發商承擔。房屋交付之日至前期物業服務合同終止之日發生的物業服務費,由業主(您)承擔。所以,您是可以拒絕交物業費。

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64號律師

您好,不給交房是合法的,至于是否繳交物業費,法律規定已竣工但尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位繳納。而您房屋交付使用之前發生的物業服務費,由房地產開發商承擔。房屋交付之日至前期物業服務合同終止之日發生的物業服務費,由業主(您)承擔。所以,您是可以拒絕交物業費。

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