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已解答

房屋承租人死亡，有其他共同經(jīng)營人的，出租人能否終止合同？

提問時間：2015-12-04 09:27:40



我是開發(fā)商，我與B合伙企業(yè)協(xié)商承租寫字樓事宜，但B合伙企業(yè)是以其中一名合伙人甲的名義承租，并以甲的名義簽訂租賃合同，約定：我向甲出租我開發(fā)的寫字樓一層，甲支付相應的租金。合同簽訂后，我依約將租賃的寫字樓交付B合伙企業(yè)使用。B合伙企業(yè)承租期間，合伙人甲死亡。我欲終止該合同。但B合伙企業(yè)的另一合伙人乙要求按照原租賃合同繼續(xù)承租該層寫字樓，通知我不得終止租賃合同。請問：房屋承租人死亡，有其他共同經(jīng)營人的，出租人能否終止合同？



您好，雖然租賃寫字樓是B合伙企業(yè)以合伙人之一甲的名義承租的，但你們雙方都知道承租的目的是用于B合伙企業(yè)辦公使用。在承租期間，甲死亡后，B合伙企業(yè)的另一合伙人乙要求按照原租賃合同繼續(xù)承租該層寫字樓，那么，您作為開發(fā)商應當按照原租賃合同繼續(xù)履行出租義務。

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