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你好!我想咨詢下,房屋商品房房內開發商水管凍壞,但以改過水電,但凍裂的是原開發商水管,現在找物業,物業把責任全推給水電工,說水電工沒有主動更換水管,請問我該怎么辦
用戶

您好,根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》第十三條“ 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。交付使用的房屋存在質量問題,在保修期內,出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的,買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。”的規定,如果房屋確屬質量問題的,可以要求開發商賠償,物業推卸責任的,可以將物業和開發商一同訴訟至房屋所在地法院。但起訴前應收集關于水管安裝存在質量問題的證據,以保證所提的訴訟請求有理有據。

律師 82號律師

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