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帶租約的商鋪購買前帶有顯失公平條款是否可以解除?

我準備購買一個帶租約的商鋪,但是原租期時間很長且租金價格明顯低于市價,所以在合同中對出租方顯失公平,如:承租人可以提前終止合同而出租人卻不得終止合同;承租人可以不經業主同意轉租房屋。請問上述問題可否作為顯失公平的條約而拒絕履行原租賃合同?
用戶
您好,這份租賃合同是原業主與承租人簽訂的,您是在房屋出租之后購買該房屋,根據“買賣不破除租賃原則”您作為新的房屋所有人應當繼續履行租賃合同,但是該租賃合同顯失公平,因此您可要求與承租人協商變更合同內容,若承租人拒絕變更,您可以合同顯示公平為由要求解除該合同。
律師 87號律師

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