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房屋在出租前已被查封,受讓人可否拒絕繼續履行原租賃合同?

A公司租賃了B公司的樓層,但該樓層在出租給A公司前已被法院依法查封,雙方也沒有約定樓層在租期內發生轉讓的處理方式。在A公司租賃該樓層期間,該樓層通過拍賣轉讓給了我公司。但是A公司要求我公司繼續履行其與B公司簽訂的房屋租賃合同。請問,我公司可否拒絕繼續履行A公司與B公司的房屋租賃合同?
用戶
您好,一般情況下,由于A公司先承租了B公司的房屋,所以貴公司通過拍賣獲得房屋所有權之后需要繼續履行原租賃,但是由于B公司的樓層在出租給A公司前已被法院依法查封,因此在租賃期間該樓層發生所有權變動(即通過拍賣轉讓給貴公司),承租人A公司不得要求貴公司繼續履行A公司與B公司簽訂的房屋租賃合同,貴公司可以拒絕繼續履行原房屋租賃合同且可要求A公司搬出房屋。若A公司拒絕搬出,貴公司可向法院提起訴訟,若貴公司需要專業律師的幫助,我們可以為您推薦:http://www.16h16.com/zhaolvshi/all/all/p1.html。
律師 3號律師

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