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房屋租賃合同無效后能否請求參照約定的租金標準支付房屋使用費?

方某未取得建設施工規劃許可證就建造了一座5層樓高的房屋,并將該房屋出租給我公司使用并簽訂了租賃合同,后我公司才得知該房屋是未取得許可證所建的,怕以后隨時被拆除,便向法院申請確認該合同無效。法院受理后,認定該租賃合同無效。方某遂即便向法院申請參照原租賃合同約定的租金標準要求我公司支付之前幾個月占用房屋的使用費。請問,方某能否提出這樣的申請?
用戶
您好,因方某未取得建設施工規劃許可證就建造房屋,A公司與方某之間的房屋租賃合同是方某以欺詐手段訂立的,因此該合同無效,但是方某可以提出要求貴公司支付之前幾個月占用房屋的使用費,貴公司應當支付,若因方某違法建造房屋給貴公司帶來損失,貴公司可要求方某承擔損害賠償責任。
律師 88號律師

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