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房屋租賃合同約定以年租的50%作為違約金,這個合理嗎?

我同事在南京租賃了一套房子,合同上租期1年(2015.2.28-2016.2.27),現因我們在南京的項目有變,故想提前退租。但合同上約定在租賃期內,甲乙雙方不得無故解除合同,否則,違約者處以年租的50%作為違約金。我想咨詢這個違約金合理嗎
用戶
您好,您說的以年租的50%作為違約金的確有點過高,您可以和對方協商解決,若是無法達成協議的,您也可以向法院提起訴訟,要求調整違約金。 《合同法》第114條規定“約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少”。
律師 10號律師

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