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按揭買的房子,交房時是否要簽免責承諾書?

我們買了一套按揭的房子,要交房的時候售樓員給了一份承諾書,上面寫著如果因本人原因導致按揭不能如期辦理,接到公司通知后自愿無條件搬出住房,或者交清所欠房款,否則由貴公司全權處置該套住房。請問這樣的承諾書是不是不能簽?因為該房地產公司原先只做一次性付清的,后來才做的按揭,其實房子早就已經建成,就是因為證件不全所以遲遲沒有交房,現在我們急須住房,申請的提前裝修,我怕里面是不是另有文章?或者是他們因為證件不全,根本在銀行就辦不下來按揭,所以才用的這招?
用戶
您好,這個承諾書應該可以簽的,如果確實辦不了按揭,購房合同可以解除,如果不解除,則只有通過其他途徑交了全款,否則也是可以解除購房合同的,那個承諾書寫的也與法律規定相符,也沒有什么不可以。開發商這么做也是為維護他們的合法利益。
律師 73號律師

您好,您可以簽這份承諾書,其內容與法律規定的相符,如果確實辦不了按揭,購房合同可以解除,如果不解除,則只有通過其他途徑交了全款,否則也是可以解除購房合同的。開發商要求您簽署這項承若書其目的也是為維護自己的合法利益,怕你住進去,最后又不交錢,他就麻煩了,開發商要求承諾肯定是要對自己有利。
如果對方到時候沒有交房,您也可以據此承諾書以及購房合同等有關內容起訴對方,如果您還有疑問,您可以點擊購買我們的《個人法務》,我們將及時安排律師為您提供法律幫助。

律師 3號律師

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