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同一房地產設定兩個以上抵押,抵押權人如何受償?

A公司將其一塊建設用地使用權抵押給我們公司,后又抵押給C公司;兩項抵押先后辦理了抵押登記手續。A公司到期不能對我們公司和C公司履行債務。我們公司和C公司對受償順序產生爭議。請問,同一房地產設定兩個以上抵押,抵押權人如何受償?
用戶
您好,貴公司和C公司的抵押權都辦理了登記手續,都是有效的抵押權。在實現抵押權,清償債務時應當按照登記的順序清償。因A公司為公司設立抵押權,辦理抵押登記,因此貴公司在受償時優先于C公司。
律師 35號律師
您好,抵押合同以登記生效的,按照抵押物登記的先后順序清償。根據您的情況,A公司先后將建設用地使用權抵押給貴司和C公司,并且先后辦理了抵押登記手續,依照法律規定,貴司的抵押權優先受償。
律師 26號律師

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