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媒人抵押房產(chǎn)，12年借我二十萬(wàn)，還款期為一年，辦理了他項(xiàng)權(quán)證，現(xiàn)在快五年了也沒還款給我。中途也有口頭催款，因?yàn)槭峭瑢W(xué)關(guān)系，沒有再去續(xù)那份他項(xiàng)權(quán)證。現(xiàn)在我想起訴他要求用房產(chǎn)抵押生效。查一下二年內(nèi)沒有證據(jù)證明有催款，是不是失去法律保護(hù)了。近期的聊天記錄是可以證明他欠我錢的證據(jù)。我有贏的勝算嗎，，他是不是可以撤銷他項(xiàng)權(quán)證
律師未回答前暫不可追問，律師的及時(shí)解答時(shí)間為：8：30-17：30，解答后您仍有疑問，可繼續(xù)提問，感謝您的耐心等待
我要追問
5號(hào)律師
您好，從您的問題上分析，借款合同約定還款期限1年，但是過了還款期限對(duì)方仍未還款，借款訴訟時(shí)效是2年，從還款期限之日起算，如果在這2年內(nèi)你有催款的情況（建議由相關(guān)證據(jù)證明，比如通話記錄，證人證言等），那么訴訟時(shí)效中斷，訴訟時(shí)效重新起算；
現(xiàn)在已經(jīng)過了5年，訴訟時(shí)效是否過了，還需要依據(jù)您催款時(shí)間是否中斷了訴訟時(shí)間，法院對(duì)您的情況是否受理以及是否可以勝訴都要綜合您的實(shí)際情況確定；另外，如果已經(jīng)超過了訴訟時(shí)效，對(duì)方愿意還款那么就不受訴訟時(shí)效的限制了；
對(duì)方要撤銷他項(xiàng)權(quán)的時(shí)候，可能需要提供他已經(jīng)還清貸款/借款的證明，如果未能提供相關(guān)還款證明，可能無(wú)法撤銷，您的情況較為復(fù)雜，我們只能通過您的上述描述做簡(jiǎn)單回復(fù)，建議電話咨詢律師，可能會(huì)給您更為清晰的解答思路。
