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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

同一土地，部分房屋轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)不可分割，轉(zhuǎn)讓時(shí)必須辦理手續(xù)嗎？

我公司以劃撥的方式取得一塊地，在該塊地上建設(shè)大樓。后將其中的一層轉(zhuǎn)讓給B公司。請(qǐng)問，我公司將同一宗土地上的房地產(chǎn)中的一層轉(zhuǎn)讓給B公司，是否必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)？
用戶
您好，貴公司應(yīng)擔(dān)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。土地劃撥背后蘊(yùn)含的是國(guó)家對(duì)公共事業(yè)的支持，因此通常情況下不得用于商業(yè)盈利。因此，法律特別規(guī)定，劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，必須辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。但是，經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)的，可以不辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
律師 30號(hào)律師

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