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已解答

老人兒子未取得房子所有權(quán)，能否憑借老人的贈與合同將房子賣掉？

提問時間：2016-02-27 18:19:40



老人把房子以書面形式贈予兒子,但是沒過戶,老人女兒以書面形式放棄房子,老人簽字,但房子沒房產(chǎn)證,沒過戶,老人兒子以受贈人名譽把房子賣出,老人兒子作為甲方與買房人簽訂合同可以么



您好，雖然有贈與合同，但是沒有辦理過戶登記的，老人的兒子并未取得房子的所有權(quán)，無權(quán)出賣房子。若簽訂房屋買賣合同的，合同有效，但是無法給對方辦理過戶，以后可能面臨一定的違約責(zé)任。

99號律師



您好，雖然有贈予合同，但是沒有辦理過戶登記手續(xù)，老人的兒子并未取得房子的所有權(quán)，是無權(quán)出賣房子的。若老人兒子與買房人簽訂房屋買賣合同的，合同有效，但是無法給對方辦理過戶，以后可能面臨一定的違約責(zé)任。具體可詳詢：http://www.16h16.com/p/falvguwen

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