① 掃描左側(cè)二維碼，關(guān)注我個(gè)人微信
② 關(guān)注后，發(fā)送關(guān)鍵字“干貨”2個(gè)字
③ 我給你發(fā)《勞動(dòng)合同風(fēng)險(xiǎn)版》.doc
④ 每天找我要以上物料
易法通買房指南專題，免費(fèi)為您提供買房注意事項(xiàng)，買房合同簽訂，以及房貸相關(guān)等權(quán)威律師在線解答和專業(yè)律師建議，幫您快速解決買房流程中遇到的各種問(wèn)題。
在房屋買賣合同中，往往賣方處于主導(dǎo)地位。但是不排除賣房者緊急出售房屋的情況，雙方基本條件都已經(jīng)談妥了。這種情況下，如果買房者很滿意樓房但是選擇觀望態(tài)度來(lái)讓對(duì)方降價(jià)，同時(shí)又害怕對(duì)方將房屋賣給他人。建議與賣方簽訂定金協(xié)議時(shí)盡量將買方定金規(guī)定得高一些，這樣對(duì)方就會(huì)忌諱支付高額的雙倍定金而不敢輕易再與第三人談賣房事宜。
易法通就此特設(shè)“買房定金”專題，由易法通十年經(jīng)驗(yàn)專業(yè)律師為您解答。
買房定金是可以退的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。以及《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法司法解釋》規(guī)定，當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。因此，購(gòu)房定金是可以退的，但是購(gòu)房者想要回購(gòu)房定金必須符合法律規(guī)定的條件。
······
購(gòu)房定金協(xié)議
甲方：(賣方)
乙方 ：( 預(yù)購(gòu)方 )
······
根據(jù)我國(guó)《民法通則》和《擔(dān)保法》規(guī)定，購(gòu)房時(shí)定金與訂金的區(qū)別主要表現(xiàn)在四個(gè)方面······
在房屋買賣合同中，往往賣方處于主導(dǎo)地位。但是不排除賣房者緊急出售房屋的情況，雙方基本條件都已經(jīng)談妥了。這種情況下，如果買房者很滿意樓房但是選擇觀望態(tài)度來(lái)讓對(duì)方降價(jià)，同時(shí)又害怕對(duì)方將房屋賣給他人。建議與賣方簽訂定金協(xié)議時(shí)盡量將買方定金規(guī)定得高一些，這樣對(duì)方就會(huì)忌諱支付高額的雙倍定金而不敢輕易再與第三人談賣房事宜。
掃一掃
法務(wù)隨身帶
法務(wù)隨時(shí)問(wèn)
掃碼立即咨詢
