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隨著商品經濟進一步發展，一部分人開辦起了工廠。據南都網報道：一位姓何的女士稱其租賃合同簽字才半個月，廠房就突然要被強拆，其廠房被人強拆，還造成員工受傷及財務損失。強拆方負責人則稱其受前租戶委托進行拆除，廠房所有權歸前租戶。當地村委會回應稱，廠房為集體財產，因村務管理混亂導致流失，已經啟動法律維權。
在廠房租賃過程中有諸多的法律風險，若未能及時發現并預防風險，可能會造成經濟重大損失。
現場考察租賃廠房需明確了解信息如下：
1、廠址占地面積: 包括生產區、倉庫區、廢料場及生活區占地； 全廠總建筑面積； 全廠總建筑體積 。
2、稅收優惠是否享有工業園的稅收優惠條件 。
3、應查看廠房平面圖紙、布局圖、配電系統圖紙、暖通系統圖紙、全廠總平面布置草圖包括各車間組成、外形、面積。
4、租賃應繳納的印花稅、登記費、律師見證費及其他有關的稅費承擔。
出租方(甲方)：??????????
承租方(乙方)：??????????
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿······?
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條、第四條規定， 房產稅依照房產原值一次減除１０％ 至３０％ 后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為１．２％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為１２％。
能，但要具體看租賃的形式、租賃穩定性、出租對象等情況。廠房只是公司上市審查的一個很小的要素，廠房對于公司上市的影響主要有以下幾點：一、公司是否具有獨立經營的能力，也就是公司的過往和未來經營成果不會受到土地租賃的影響；二、如果租賃主要生產廠房、辦公樓，而且固定資產原值較大，那就會遭到一定質疑；三、應避免租賃涉及環保問題或歷史環保問題的廠房。
意向書是對某項事務在正式簽訂條約、達成協議之前，由一方向另一方表明基本態度或提出初步設想的一種具有協商性的應用文書。其主要作用是傳達“意向”，提請對方注意或供參考，可以約束雙方的行動，保證雙方的利益；反映業務工作上的關系，能保證業務朝著健康有利的方向發展；為正式簽訂協議或合同打下基礎。意向書只是協商過程中各方基本觀點的記錄，一旦達成正式協議，便完成了意向性的使命。并不具有協議、合同那樣具有法律效力。
廠房租賃前交付的定金，出租方違約的，承租方有權要求雙倍返還；承租方違約的，出租方有權沒收定金不予返還。
定金的交付一般在合同訂立之前或者說履行合同之前是，定金是一種金錢擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。當事人可以在合同中約定定金具有互不排斥的多重性質。
廠房租賃可能直接影響一家工廠的效益和發展規模，對與廠房的租賃，律師建議：
1、首先要進行信息收集。選擇中介機構進行房源信息的收集、整理、篩選，可以節約時間，提高房源信息的時效性和準確性。
2、應當考慮廠房所在的行政區域的有關政策，特別是稅收政策，防止在手續辦理有關工商登記、稅務登記的過程中遇到障礙，影響投資計劃的進度；
3、盡量選擇配套設施完備的工業區內的標準廠房，一般而言配套設施完備且已經部分完成招商，投入使用的工業區廠房最為合適，標準廠房在設計上能夠滿足一般工業加工企業的生產要求，已經如果使用的工業園區，在園區管理、工商稅務等配套設施的配備上都有利于企業快速投產，并為后續的有關工作的開展提供便利。
4、慎重選擇周邊有居民區的廠房，由于早期城市規劃問題，有的廠區位于居民區附近，容易發生法律糾紛。
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