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在中國人的傳統(tǒng)思想里，房子就等于家，是一個人的立身之本，不少人再苦再累也要買一間房子安身立命。然而如今中國房價虛高不下，購買二手房就成了年輕人的購房首選。僅僅北京2013年二手房全年總成交量就達到了162746套，環(huán)比2012年的14.35萬套上漲13.4%，這也是最近3年的最高點。
為了省錢，不少人選擇購買二手房，但是無論如何房屋價格都不低，而要交的稅費自然也不會低。本著能省一分是一分的理念，為避免額外繳稅，關(guān)注二手房稅收政策顯得非常重要。
易法通就此特設(shè)“二手房稅費”專題，由易法通十年經(jīng)驗專業(yè)律師為您解答。
二手房交易稅即二手房個人所得稅，2013年國務(wù)院“國五條”中對于二手房交易稅規(guī)定：“對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登 記等歷史信息能核實房屋原值的，應(yīng)依法嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。”即對轉(zhuǎn)讓住房收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用的利潤征 收20%的個人所得稅......
雖然房屋交易中的各項費用雖說是買賣雙方各有負擔，但事實上最終這些費用都將由買方承擔，因而，如何挑選二手房從而避免多交稅費是所有購房者關(guān)心的話題。對于二手房稅費問題有以下兩點建議：
一、購買已滿二年且為對方唯一住宅的二手房
滿二年以上的個人住宅進行交易的話可以免收營業(yè)稅，而滿二年且為對方唯一住宅進行交易的話可以免征個人所得稅，選擇購買滿二年且為對方唯一住宅的二手房就可以省下一大筆稅費。
二、咨詢靠譜的中介機構(gòu)
由于信譽良好的中介公司有豐富的經(jīng)驗，并且他們的工作需要隨時了解稅收政策動態(tài)，中介公可以詳細說明二手房稅收政策并且?guī)椭銓ふ铱梢陨倮U稅費的合適房源。
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